В Сургуте дешевеет вторичное жилье, но новостройки продолжают расти в цене

Снижение цен на вторичном рынке
В Сургуте зафиксировано снижение стоимости жилья на вторичном рынке.
По данным аналитического центра Домклик, в марте 2026 года средняя цена квадратного метра составила 119 729 рублей.

Для сравнения:
март 2025 года — 121 886 рублей;
март 2024 года — 128 079 рублей.

Таким образом, за два года снижение превысило 8 тысяч рублей за квадратный метр.

Рост цен на новостройки
В сегменте первичного жилья наблюдается противоположная тенденция.
В марте 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках достигла 162 051 рубля.

Динамика за последние годы:
март 2025 года — 160 116 рублей;
март 2024 года — 144 063 рубля.
Ситуация в других городах Югры

Самые высокие цены на жилье в регионе зафиксированы в Ханты-Мансийск:
вторичный рынок — 132 115 рублей за кв. м;
новостройки — 183 638 рублей.

Другие показатели:
Когалым — 117 399 рублей за кв. м («вторичка»);
Нефтеюганск — 143 959 рублей (новостройки);
Радужный — около 31 700 рублей (самое доступное жилье).
Сроки продажи недвижимости

Аналитики также оценили скорость реализации жилья.

Дольше всего квартиры продаются:
Югорск — 182 дня;
Нефтеюганск — 171 день;
Урай — 127 дней.

В Сургуте средний срок продажи составляет около 96 дней.
Быстрее всего сделки проходят в Мегион — в среднем 12 дней.

Общая тенденция рынка
Рынок недвижимости в Югре демонстрирует разнонаправленную динамику:
вторичное жилье постепенно дешевеет;
новостройки продолжают расти в цене.

Эксперты связывают это с изменением спроса, стоимостью строительства и предпочтениями покупателей.