В Сургуте определены ключевые этапы и сроки реализации стратегического проекта по застройке центральной части города, известной как «Ядро города». Согласно планам Стройкомплекса Югры, детальная концепция развития территории вдоль реки Саймы будет сформирована в ближайшие три года.
Этапы проектирования и архитектурный облик
Первоочередной задачей застройщика, компании «Сибпромстрой», станет разработка трехмерной модели района. Такое поручение дал градостроительный совет Югры под руководством губернатора Руслана Кухарука. 3D-модель позволит наглядно оценить:
Архитектурную стилистику фасадов;
Высотность (этажность) жилых зданий;
Плотность застройки и интеграцию с ландшафтом набережной.
На основе утвержденной концепции до конца 2027 года будет подготовлен проект планировки территории (ППТ). Документ в обязательном порядке пройдет через процедуру публичных слушаний, где жители Сургута смогут внести коррективы и задать вопросы девелоперу.
Подготовка территории и инфраструктура
Процесс реновации затронет существующий частный сектор. До 2030 года планируется полная расчистка площадки от старого жилого фонда. Собственникам индивидуальных домов предусмотрены выплаты компенсаций по рыночной стоимости либо альтернативные варианты расселения. Параллельно с демонтажем начнется масштабная реконструкция инженерных сетей, необходимая для обеспечения мощностей нового квартала.
Социальные и культурные объекты
Проект «Ядро города» подразумевает создание полноценной городской среды, включающей образовательный и культурный кластеры:
Образовательный центр: Проектирование школы на 1 125 мест и детского сада на 350 мест запланировано на период 2028–2031 гг.
Культурный хаб: К 2032 году завершится проектирование нового здания театра актера и куклы «Петрушка». Рядом расположится современный городской культурный центр, который заменит снесенный ДК «Строитель».
Перспективы развития
По заявлению профильного департамента Югры, преобразование береговой части и строительство социальных объектов направлено на формирование современной городской среды. Общий срок реализации договора КРТ составляет 15 лет, в течение которых центр Сургута должен трансформироваться в многофункциональное пространство, отвечающее актуальным потребностям горожан.
