Президент Владимир Путин подписал закон, который позволяет использовать средства материнского капитала для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) через механизм счетов эскроу. Соответствующая информация размещена на официальном портале правовой информации.
Согласно новому закону, материнский капитал может быть направлен на строительство жилого дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу. На такой счет можно будет положить всю сумму субсидии или ее часть, а бенефициаром должны выступать компания или индивидуальный предприниматель, занимающиеся строительством дома.
22 июля 2024 года Владимир Путин также подписал закон, вводящий механизм эскроу в частное домостроение по договору подряда. Эта схема разработана по аналогии с многоквартирным строительством и предназначена для защиты прав заказчиков строительства дома. Исполнитель сможет получить деньги только после сдачи объекта, что гарантирует завершение строительства и соответствие всем условиям договора.
Эскроу-счета стали важным инструментом для обеспечения прозрачности и надежности в строительстве. Благодаря этому механизму, средства материнского капитала будут использоваться более эффективно и безопасно, что обеспечит защиту интересов семей, вкладывающих свои субсидии в строительство жилья.
Кроме того, в конце апреля сенаторы разработали законопроект об оценке пригодности жилья перед его приобретением с помощью маткапитала. В случае принятия этого законопроекта, процедура приобретения жилья за счет средств материнского капитала станет еще более строгой. Межведомственная комиссия, состоящая из специалистов, будет оценивать пригодность приобретаемого жилья, и только после ее одобрения местный социальный фонд выдаст разрешение на покупку.
Новый закон открывает дополнительные возможности для семей, обладающих материнским капиталом, и способствует развитию индивидуального жилищного строительства в России. Введение счетов эскроу обеспечивает надежность и защищенность сделок, что является важным шагом в улучшении жилищных условий для многих граждан.
Этот закон демонстрирует стремление правительства к созданию безопасных и надежных механизмов использования государственных субсидий, а также к поддержке семей в их стремлении улучшить свои жилищные условия.
